在府狱，黎民越想越气：自己跟龙财主无冤无仇，他为什么要害我？害我不算，还害我全家，弄不好还要灭九族！
这时，龙府管家走过来，隔着囚室的栅栏对黎民说：“黎秀才，你也是书生意气，犯下谋逆大罪。如果上报，一定龙颜大怒，满门抄斩。我家老爷出于桑梓情谊，打通关节，决定不上报，并释放你的家人，条件是你把那片梨林划归龙府。如果你愿意，就在契约上摁个手印。”
黎民照办。只要能救人，一切都是身外之物。
黎民的父母和妻子被释放回家。
黎民被斩后，龙财主派人来抢其妻为妾。梨花仙子宁死不从，投井自尽。遭此大变故，黎家父母一病不起，不久也相继离世。
虽然没弄到梨花仙子，但得到了这片梨林，龙财主很高兴，请人对梨林进行精心管护。尤其是黄金梨，他叫人建围墙围起来，派心腹管理。这是进贡给皇上吃的，须十分尽心。只要皇上吃梨吃高兴了，擢拔龙梨还不是一句话？
至于谢老头，在梨林待了几年，经验丰富，且只要管饭不要工钱，所以被继续留用。
人们愤慨龙财主歹毒，用文字狱害人，在梨子成熟季节，纷纷在夜间到梨林偷梨。龙财主不得不多派人看护。这样下来，工钱就开高了，龙财主很心疼。
梨子收完后，没有什么事干了，但谢老头仍天天到梨林里忙活。龙财主跟去一看，原来谢老头把龙柏移到梨林四周种植，每株间隔两三尺，就问：“这是干吗？”谢老头说，他想用龙柏把梨林围起来。龙柏四季常青，长大长高后，就是一圈天然的围墙。再在龙柏间种上蔷薇，蔷薇带刺的藤蔓密密一攀缘，甭说人不能进来偷梨子，就是老鼠也难以钻入。另外，还可以向世人证明，这片梨林历来就是老爷的。原来龙财主的大名就叫龙柏。
龙财主觉得这主意不错。其他长工一闲下来，他就叫他们到梨林去帮忙栽植龙柏。
一个冬天下来，龙柏和蔷薇全部种毕，密密地把梨林围了起来，成了梨园。龙财主嫌园内那些荒坟有碍观瞻，下令全部平掉。此后，春赏梨花，夏观蔷薇，秋品梨子，冬看龙柏，就成了梨园一大特色。
常绿围墙一长起来，就没人进园偷梨了，但梨子产量却一年比一年少。令人奇怪的是，所有梨树的叶子上都起了斑点，所结的果实也大多生疮腐烂。龙财主问谢老头是怎么回事，谢老头说：“会不会是因为扒了那些荒坟，鬼气无所依托，就附到叶子和果子上了？”龙财主请道士来作法，也没什么效果。
难道是谢老头搞鬼？龙财主想。可园中那些用砖墙围起、派心腹管理、谢老头根本就进不去的黄金梨林，也遭到同样的厄运。可见谢老头的嫌疑可以排除。
“唉，当初真不该平掉那些荒坟，孤魂野鬼，连道士也降伏不了。”龙财主很是后悔。
梨园衰败，挣不到钱还在其次，关键是每年的进贡如何交差？龙财主急得像热锅上的蚂蚁。这年秋天，好不容易选了又选，才选出两柳筐像样的黄金梨送去进贡。可皇上拿过梨子一咬，是烂的，换了几个，还是烂的，顿时勃然大怒，下令捉拿进贡者。有大臣趁机把龙财主当年陷害黎民之事说了，皇上就下令把龙财主推出去斩了。
消息传来，谢老头到黎家坟头哭奠一番，诉说此事，从此离开梨园，不知所终。
梨园的衰败是得了梨锈病。当年黎民种梨时，发现该病的病原菌一生有两个寄主，一个是梨树，一个是龙柏。秋天时，病菌形成菌丝体，随风聚集到龙柏上过冬，形成暗褐色的冬孢子堆。到了翌年春季，冬孢子堆发芽，产生担孢子，担孢子随风传播到梨树上，梨树就会得梨锈病。到了秋天，病菌又从梨树上吹到龙柏上越冬，周而复始。所以黎民在管理梨林时，是把周边的龙柏全部砍掉的。他将种梨技术传给谢老头时，也把这些知识讲给谢老头听了。没想到，谢老头竟利用梨锈病为他报了大仇。